335不動産のサービスにはこのような3つの特徴があります
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335不動産は完全紹介制の不動産屋さんです
私も不動産屋さんになって改めてびっくりしたのですが
残念なことに不動産業界は、
思った以上に まだまだ悪徳と思われる業者が多い業界のようです。涙
(というより、「悪徳行為」が当然。そういうものだ。とされている業界のように感じます)
その背景には
業界自体が古く
また、小さな業者がほとんどであること
ノルマや歩合制でお仕事している方が多いと言うのもあるかもしれません。
「自分のノルマ」
「目先の会社の利益」
・・・
そんな風に「売る」ことが目的になってしまっては
本当にお客さまの「欲しい未来」は提供できません…
(と、私は確信しています)
前述のとおり、335不動産は
”家”をあなたが「ありたい」「なりたい」”未来”をつくる大きなパーツだと考えています。
だから、
335不動産はひとり一人のお客さまとじっくり向き合うことを決めました。
お客さまが
「ありたい」「なりたい」未来を知る
と言うことは
お客さま自身をよーーーく知ることが必要です。
(ご本人以上に知る、と言うことが大切だと思っています)
![](http://335.tokyo/wp/wp-content/uploads/2019/09/about335fudosan-02-02.png)
そのためにはお客さまとの「信頼関係」がどうしても必要なのです。
(お客さまに信頼されるだけでなく、私もお客さまを信頼すると言うこと)
ですから、
誰でもいいわけでなく
信頼関係を築ける方だけを対象にじっくり向き合える「完全紹介制」
と言う方法をとっています。
335不動産は手数料無料の不動産屋さんです
335不動産で基本的にすべての物件が仲介手数料無料です。
(※売買仲介についてのお話です。賃貸仲介は対象外です。)
他社でご紹介された物件でも仲介手数料無料でご契約いただけます。
また、suumo、athomeやHome’sなどでお客様がご自分で探された物件も
すべて仲介手数料無料でご契約ができます。
![](http://335.tokyo/wp/wp-content/uploads/2019/09/about335fudosan-02-03.png)
一部の不動産会社では
「仲介手数料無料」とうたってお客さまを誘導しておいて
あとから曖昧な説明をして
しっかりと仲介手数料を請求するところが少なくないようですが
そういったことはありません。
ちなみに、仲介手数料は
最大で物件の金額の3%+6万円(+消費税)と法律で定められています
- 3,000万円の物件の場合、物件の金額の3%+6万円で96万円(別途、消費税)
- 5,000万円の物件の場合、物件の金額の3%+6万円で156万円(別途、消費税)
- 8,000万円の物件の場合、物件の金額の3%+6万円で246万円(別途、消費税)
このように一般的には上記の金額が物件価格とは別に
仲介手数料として発生しますが、
335不動産ではこれらがすべて無料になります。
もし、今気になる物件があるなら
お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料無料で購入できるチャンスです。
または、仲介手数料が定額の不動産屋さんです
335不動産はどんな物件でも仲介手数料無料でご契約いただけますが
一部、無料にならない物件があります。
それは、売主さまから報酬をいただけない物件です。
不動産会社の報酬は
売主さまと買主さまの両方からもらうことができますが
原則として335不動産では
買主さまからはもらわず、売主さまからの報酬のみで行っています。
ですが、一部の物件では売主さまから報酬をもらえないことがあります。(専属専任媒介の物件など)
![](http://335.tokyo/wp/wp-content/uploads/2019/09/about335fudosan-02-04.png)
その場合、335不動産は報酬が0円になってしまい
業務が立ち行かなくなってしまいます…涙
ですから、一部の
売主さまから報酬のない物件に関しては
以下のように金額に応じて一律の手数料をいただいております。
335不動産で一部仲介手数料をもらう場合の手数料(※1)
- 3,000万円未満の物件 → 一律、50万円
- 3,000万円以上の物件 → 一律、半額 50%OFF
もちろんこれ以外に請求する報酬は一切ありません(※2)。
また、本来の仲介手数料(物件価格×3%+6万円)が
上記の定額料金より安くなる場合は別途値引きいたしますのでご安心ください。
現在ご検討中の物件が
仲介手数料無料になるのか、それとも定額になるのかはお気軽にご相談ください。
(※1)別途消費税がかかります
(※2)印紙代などの実費は別途かかります
335不動産はしっかり&じっくりな不動産屋さんです
”家を選ぶ”ということは”未来を選ぶ”と言うこと。
と考える335不動産では、
物件だけでなく
住宅ローンなどの資金面についてもしっかりサポートします。
(代表の櫻居美沙子は元都銀行員です!)
また、一般的にノルマ社会である不動産業界においては
「急いで買わせる」傾向がありますが
335不動産は
母体も小さく信頼関係の築けるお客さまとだけ
アットホームにやり取りをさせていただきますので
コレ!という運命の“家”と出会えるまで、
1年でも2年でもじっくり焦らずお手伝いします。
![](http://335.tokyo/wp/wp-content/uploads/2019/09/about335fudosan-02-05.png)
「いつか買いたいな」「そのうち買いたいな」と思ったら、
早すぎるかな?なんて思わずに
ぜひ、ご相談いただけたらうれしいです。